Tu nuevo hogar
en el centro de
El Puerto de Sta. María

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¿Quieres vivir en el centro de El Puerto de Santa María?

Si es así te presentamos “Calle Larga 35” Viviendas a estrenar en pleno centro de El Puerto de Santa María, en la calle Virgen de los Milagros, 35, una de las principales vías de la ciudad con las ventajas que ello supone en tu día a día. A pocos metros de la estación de RENFE con tren directo a Sevilla y Madrid.

Las viviendas de Calle Larga 35 se localizan en un entorno donde encontrarás todo tipo de servicios: supermercados,  restauración, pequeños comercios, farmacias, centros médicos, colegios donde elegir la educación de tus hijos, además de zonas verdes como el Parque Calderón desde donde parte la pasarela hacia la zona de ocio Bahía Mar que cuenta con salas de cine. También dispondrás de la completa oferta cultural que te ofrece la Ciudad de los 100 Palacios y sus alrededores.

Viviendo en Calle Larga 35 estarás a un paso de todo. Da el paso.

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Un histórico inmueble situado en el centro de El Puerto de Santa María.
Se trata de un edificio con un portal único desde el que se accede a dos luminosos patios de manzana. Diseñado para ajustarse en todo momento a tus preferencias y bienestar, te ofrecemos viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
El edificio dispone de garaje con plazas de aparcamiento y trasteros con acceso a las viviendas mediante ascensor para tu total confort.
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Calle Larga 35 se complementa con un equipamiento de carácter comunitario orientado a todos los miembros la familia

Terraza chill-out situada en la cubierta del edificio, en la que se garantiza bienestar y privacidad con magníficas vistas despejadas al horizonte. Construido con materiales de primera calidad, a su belleza exterior se unen la máxima comodidad en su interior, creando viviendas que responden a la idea de estilo y comodidad que estabas buscando. Calidad, versatilidad y sostenibilidad han sido tres de los ejes fundamentales a la hora de desarrollar esta propuesta inmobiliaria

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Un edificio creado con las calidades que tú y los tuyos merecéis

  • Cimentación
    Cimentación existente por losa de hormigón armado. Los muros perimetrales de este sótano serán del mismo material.
  • Saneamiento
    Mediante red de tuberías de PVC colgadas del forjado de techo de sótano, con ramales y tapón para registro. Red de sumideros, arquetas y separadora de grasas en sótano de aparcamientos, con arquetas en suelo y bombas de elevación para aguas limpias. Cazoletas de PVC en azoteas y bajantes del mismo material.
  • Albañilería
    Zona rehabilitada: cerramientos exteriores de muros de fábrica de 1 ½ pies y 2 pies de espesor.
    Zona ampliación: cerramiento de fachada formado por citara de ladrillo cerámico perforado paara revestir, embarrado interior, cámara para aislamiento térmico y tabique interior de ladrillo hueco doble.
    Las paredes separadoras entre viviendas con fábrica de ladrillo acústico.
    Tabiquería interior realizada mediante tabiques de ladrillo hueco doble.
  • Estructura
    Ya ejecutada mediante forjado bidireccional constituido por nervios y ábacos de hormigón armado, casetones no recuperables y capa de compresión con mallazo de reparto. En zona rehabilitada forjado unidireccional con bovedilla de poliestireno extrusionado y apoyo en muros de carga.
  • Cubiertas
    La cubierta visitable a la andaluza, con barrera para vapor, placas aislantes de poliestireno extrusionado, mortero de regularización, impermeabilización, formación de pendientes de hormigón aligerado y solería de gres antideslizante.
  • Alumbrado
    El alumbrado de zonas comunes con detectores de presencia y sectorización del alumbrado por planta.
  • Revestimientos
    Las zonas de fachada que se definen para revestir terminadas mediante pintura de exteriores pétrea sobre mortero.
    Los techos de las viviendas falso techo de escayola lisa con foseado en estancias principales.
    Los techos de baños, con falso techo desmontable sobre perfilería.
    Alicatados de baños y cocinas con revestimiento de gres rectificado primera calidad de pasta blanca de 30×90 cm.
    Todos los paramentos de las zonas comunes que no lleven revestido cerámico o aplacado irán guarnecidos y enlucidos con yeso.
  • Fontanería
    La instalación interior de las viviendas íntegramente en PEX, contando con llave de corte general y llaves de corte de agua fría y caliente en cada núcleo húmedo servido.
    Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada tipo Street Square del fabricante Gala, o similar, y la grifería será de tipo monobloque Ramon Soler o similar. Grifería termostática en duchas
    La producción de agua caliente mediante termos acumuladores eléctricos de 75 o 100 litros.
  • Solados
    La solería general de las viviendas se proyecta mediante pavimento laminado acabado madera, AC5, tipo Roble Bambú d fabricante Feng Shui o similar. y rodapié de MDF lacado en blanco. Las cocinas, baños y aseos solados con gres primera calidad 40×40 cm.
    Las zonas comunes, tanto portales, como núcleos de escaleras solados con diversos tipos de gres de varios colores.
    El pavimento del sótano de aparcamientos mediante tratamiento superficial por fratasado mecánico de la capa de hormigón superior de la losa de hormigón.
  • Carpintería de madera
    Las puertas de paso ejecutarán lisas con herrajes acero mate y dispondrán de condena en baños, lacadas en color blanco.
    Las puertas de acceso a las viviendas serán blindadas, con herrajes y cerradura de seguridad acero mate, mirilla y lacadas en color blanco.
  • Carpintería metálica
    Todas las ventanas exteriores de la edificación serán de aluminio lacado con RPT y doble vidrio con cámara de aire para aislamiento. En todos los casos en que se precisa oscurecimiento de estancias, serán del sistema block, integrando por tanto la persiana y su correspondiente tambor, guía, cinta, etc. Y en la zona rehabilitada mediante tapaluces integrados en la carpintería.
  • Pinturas
    Toda la pintura de los paramentos verticales de las viviendas se realizará mediante pintura plástica lisa. La pintura de las zonas comunes será igualmente de tipo plástica lisa para exterior.
    Sobre el pavimento del sótano se pintarán las plazas de aparcamiento proyectadas con pintura al clorocaucho adherente al pavimento fratasado, con delimitación de cada una de las plazas, balizamiento de pilares y paredes y señalización sobre la pared del número correspondiente.
  • Instalaciones de telecomunicaciones
    Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. Telefonía y una antena colectiva para UHF, VHF y FM. para las viviendas, con su correspondiente amplificador de señal y tomas en los puntos adecuados para cada una de las viviendas.
  • Instalaciones de elevación
    Se disponen dos ascensores de 320 Kg., uno por escalera, con recorrido en todas las plantas, inclusive la planta sótano, excepto el de la escalera 1 que no tendrá parada en la planta sótano.
  • Videoportero electrónico
    Instalación de video portero electrónico en el portal, consistente en panel de llamada situado en la entrada, dispositivo de apertura interior al portal y telefonillo
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Cimentación
Cimentación existente por losa de hormigón armado. Los muros perimetrales de este sótano serán del mismo material.
Albañilería
Zona rehabilitada: cerramientos exteriores de muros de fábrica de 1 ½ pies y 2 pies de espesor.
Zona ampliación: cerramiento de fachada formado por citara de ladrillo cerámico perforado paara revestir, embarrado interior, cámara para aislamiento térmico y tabique interior de ladrillo hueco doble.
Las paredes separadoras entre viviendas con fábrica de ladrillo acústico.
Tabiquería interior realizada mediante tabiques de ladrillo hueco doble.
Cubiertas
La cubierta visitable a la andaluza, con barrera para vapor, placas aislantes de poliestireno extrusionado, mortero de regularización, impermeabilización, formación de pendientes de hormigón aligerado y solería de gres antideslizante.
Saneamiento
Mediante red de tuberías de PVC colgadas del forjado de techo de sótano, con ramales y tapón para registro. Red de sumideros, arquetas y separadora de grasas en sótano de aparcamientos, con arquetas en suelo y bombas de elevación para aguas limpias. Cazoletas de PVC en azoteas y bajantes del mismo material.
Estructura
Ya ejecutada mediante forjado bidireccional constituido por nervios y ábacos de hormigón armado, casetones no recuperables y capa de compresión con mallazo de reparto. En zona rehabilitada forjado unidireccional con bovedilla de poliestireno extrusionado y apoyo en muros de carga.
Alumbrado
El alumbrado de zonas comunes con detectores de presencia y sectorización del alumbrado por planta.
Revestimientos
Las zonas de fachada que se definen para revestir terminadas mediante pintura de exteriores pétrea sobre mortero.
Los techos de las viviendas falso techo de escayola lisa con foseado en estancias principales.
Los techos de baños, con falso techo desmontable sobre perfilería.
Alicatados de baños y cocinas con revestimiento de gres rectificado primera calidad de pasta blanca de 30×90 cm.
Todos los paramentos de las zonas comunes que no lleven revestido cerámico o aplacado irán guarnecidos y enlucidos con yeso.
Carpintería de madera
Las puertas de paso ejecutarán lisas con herrajes acero mate y dispondrán de condena en baños, lacadas en color blanco.
Las puertas de acceso a las viviendas serán blindadas, con herrajes y cerradura de seguridad acero mate, mirilla y lacadas en color blanco.
Carpintería metálica
Todas las ventanas exteriores de la edificación serán de aluminio lacado con RPT y doble vidrio con cámara de aire para aislamiento. En todos los casos en que se precisa oscurecimiento de estancias, serán del sistema block, integrando por tanto la persiana y su correspondiente tambor, guía, cinta, etc. Y en la zona rehabilitada mediante tapaluces integrados en la carpintería.
Instalaciones de telecomunicaciones
Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. Telefonía y una antena colectiva para UHF, VHF y FM. para las viviendas, con su correspondiente amplificador de señal y tomas en los puntos adecuados para cada una de las viviendas.
Videoportero electrónico
Instalación de video portero electrónico en el portal, consistente en panel de llamada situado en la entrada, dispositivo de apertura interior al portal y telefonillo
Fontanería
La instalación interior de las viviendas íntegramente en PEX, contando con llave de corte general y llaves de corte de agua fría y caliente en cada núcleo húmedo servido.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada tipo Street Square del fabricante Gala, o similar, y la grifería será de tipo monobloque Ramon Soler o similar. Grifería termostática en duchas
La producción de agua caliente mediante termos acumuladores eléctricos de 75 o 100 litros.
Solados
La solería general de las viviendas se proyecta mediante pavimento laminado acabado madera, AC5, tipo Roble Bambú d fabricante Feng Shui o similar. y rodapié de MDF lacado en blanco. Las cocinas, baños y aseos solados con gres primera calidad 40×40 cm.
Las zonas comunes, tanto portales, como núcleos de escaleras solados con diversos tipos de gres de varios colores.
El pavimento del sótano de aparcamientos mediante tratamiento superficial por fratasado mecánico de la capa de hormigón superior de la losa de hormigón.
Pinturas
Toda la pintura de los paramentos verticales de las viviendas se realizará mediante pintura plástica lisa. La pintura de las zonas comunes será igualmente de tipo plástica lisa para exterior.
Sobre el pavimento del sótano se pintarán las plazas de aparcamiento proyectadas con pintura al clorocaucho adherente al pavimento fratasado, con delimitación de cada una de las plazas, balizamiento de pilares y paredes y señalización sobre la pared del número correspondiente.
Instalaciones de elevación
Se disponen dos ascensores de 320 Kg., uno por escalera, con recorrido en todas las plantas, inclusive la planta sótano, excepto el de la escalera 1 que no tendrá parada en la planta sótano.

Primeras calidades para ti y los tuyos

ALBAÑILERÍA

Zona rehabilitada: cerramientos exteriores de muros de fábrica de 1 ½ pies y 2 pies de espesor.
Zona ampliación: cerramiento de fachada formado por citara de ladrillo cerámico perforado para revestir, embarrado interior, cámara para aislamiento térmico y tabique interior de ladrillo hueco doble.
Las paredes separadoras entre viviendas con fábrica de ladrillo acústico. Tabiquería interior realizada mediante tabiques de ladrillo hueco doble.

CUBIERTAS

La cubierta visitable a la andaluza, con barrera para vapor, placas aislantes de poliestireno extrusionado, mortero de regularización, impermeabilización, formación de pendientes de hormigón aligerado y solería de gres antideslizante.

FONTANERÍA

La instalación interior de las viviendas íntegramente en PEX, contando con llave de corte general y llaves de corte de agua fría y caliente en cada núcleo húmedo servido.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada tipo Street Square del fabricante Gala, o similar,  y la grifería será de tipo monobloque Ramon Soler o similar. Grifería termostática en duchas
La producción de agua caliente mediante termos acumuladores eléctricos de 75 o 100 litros.

REVESTIMIENTOS

Las zonas de fachada que se definen para revestir terminadas mediante pintura de exteriores pétrea sobre mortero.
Los techos de las viviendas falso techo de escayola lisa con foseado en estancias principales.
Los techos de baños, con falso techo desmontable sobre perfilería.
Alicatados de baños y cocinas con revestimiento de gres rectificado primera calidad  de pasta blanca de 30×90 cm.
Todos los paramentos de las zonas comunes que no lleven revestido cerámico o aplacado irán guarnecidos y enlucidos con yeso.

CLIMATIZACIÓN

Se ejecutará mediante instalación centralizada por conductos, colocando maquina interior en
vivienda y maquina exterior en cubierta.

CARPINTERÍA

MADERA
Puertas de paso
lisas con herrajes acero mate y dispondrán de condena en baños.
Puertas de acceso a viviendas blindadas, con y cerradura de seguridad, mirilla y lacadas en color blanco.
METÁLICA
Ventanas exteriores de la edificación serán de aluminio lacado con RPT y doble vidrio.
Sistema block, integrando por tanto la persiana. Y en la zona rehabilitada mediante tapaluces integrados en la carpintería.

ASCENSORES

Se disponen dos ascensores de 320 Kg., uno por escalera, con recorrido en todas las plantas, inclusive la planta sótano, excepto el de la escalera 1 que no tendrá parada en la planta sótano.

VIDEOPORTERO

Instalación de videoportero electrónico en el portal, consistente en panel de llamada situado en la entrada, dispositivo de apertura interior al portal y telefonillo con mando de apertura en cada una de las viviendas.

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Dirección

Centro Comercial de Vistahermosa

Avenida Juan Melgarejo 1.
Local 34, 11510.
El Puerto de Sta. María (Cádiz)

Teléfono

+34 663 56 11 46

+34 699 02 76 25

Email

info@comunidadesdelsur.com