OPORTUNIDAD EN LA SALINERA
Venta 390.000 €
Ref: 02297
¡¡¡ EN EXCLUSIVA¡¡¡¡
La Avda. Santa María del Mar destaca por combinar la proximidad a la playa y el paseo marítimo con el acceso rápido a la zona comercial de Valdelagrana (supermercados, farmacias, cafeterías). Ideal para el comprador vacacional, residencia habitual o para jubilados. Esta vivienda esta situada en una cuarta planta y hacer esquina, garantiza buena ventilación, magnifica orientación, muchísima luz y vistas despejadas desde todos las habitaciones de la casa.
La Salinera es de las residenciales más completas de la zona. Contar con piscinas gigantes (adultos e infantil), pistas de tenis, restaurante dentro de la urbanización y aparcamiento dentro del recinto, a la vez que inmensas zonas de césped y arboles, la hacen tan demandada que prácticamente se venden entre propietarios, rara vez sale esta oportunidad.
Un piso de casi 104 m² configurado actualmente con 2 dormitorios amplios pero con la posibilidad, como han hecho otros propietarios de poder sacar un tercero de forma sencilla, eleva significativamente su atractivo tanto para familias como para inversores.
La cocina renovada enteramente hace dos años, con un mínimo uso, con buenos electrodomésticos y contar con 2 baños elimina la necesidad de reformas estructurales inmediatas para el comprador.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Caracteristicas:
Referencia: 02297
Tipo de Operación: Venta
Tipo de Propiedad: Piso
Localidad: El Puerto de Santa Maria
Zona: VALDELAGRANA
Superficie Construida: 103.93 m2
Planta: 4
Conservación: Entrar a vivir
Habitaciones: 2
Baños: 2
Tipo de cocina: Independiente
Tipo de suelo: Terrazo
Antiguedad: 1976
Ascensor: Disponible
Garaje: Sí
Trastero: No
Piscina Comunitaria: Si
Vistas: Despejadas
Entorno:
✅ Árboles
✅ Costa
✅ Autobuses
✅ Centros Comerciales
✅ Zonas Infantiles
✅ Colegios
✅ Centro de Salud
Situación
Localidad: El Puerto de Santa Maria
Zona: VALDELAGRANA






































