REFERENCIA: 1223GF ¡Descubre tu nuevo hogar en la hermosa ciudad de Cádiz! Este estupendo piso, ubicado en la popular zona de La Laguna, se encuentra a solo **300 metros** del mar 🌊. Con una superficie construida de **82 m²** y útil de **73 m²**, este encantador apartamento es ideal para disfrutar tanto como residencia habitual como vacacional 🏖️.

La propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye **1 habitación doble** y otras 2 habitaciones sencillas, perfectas para acomodar familia o invitados 👨‍👩‍👧. Además dispone de una habitación abierta junto a la cocina que se puede utilizar como comedor. También dispone de un baño completo bien distribuido 🚿.

Este inmueble está conservado 'de origen', lo cual te brinda la oportunidad perfecta para personalizarlo según tus gustos y necesidades 🎨. Uno de los grandes atractivos es su luminosidad; tendrás luz natural durante gran parte del día 🍃.

Y lo mejor de todo es su ubicación, a tan solo 300 metros de la hermosa playa de la Victoria. ofreciendo no solo comodidad sino también facilidades diarias que aumentarán tu calidad de vida 📅.

Por mandato expreso de los propietarios, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.

Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html