🏠 Oportunidad en El Carmen: Vivienda de 4 dormitorios y patio interior

Venta 240.000 €

Ref: AT8106V

Hay viviendas que transmiten una sensación especial desde el primer momento. De esas que hablan de solidez, de amplitud y de una forma de construir donde los metros y la lógica eran lo importante. Este piso, ubicado en una de las zonas más estratégicas de El Carmen, es uno de esos hogares con esencia que ofrecen mucho más que una simple vivienda.

Situado en un edificio con ascensor y rodeado de todos los servicios —colegios, centros médicos, supermercados y el tranvía prácticamente a la puerta—, aquí la comodidad forma parte del día a día.

La vivienda destaca por una distribución equilibrada y espacios generosos que invitan a imaginar. Sus 4 dormitorios y el salón principal conservan detalles originales como las molduras en los techos, aportando un carácter elegante y atemporal difícil de encontrar hoy en día. Un hogar que puedes disfrutar desde el primer día o actualizar con pequeños cambios para adaptarlo a tu estilo y ganar aún más luminosidad.

Uno de sus grandes valores es el patio de luces privado junto a la zona de lavadero independiente. Un espacio funcional y versátil que aporta ventilación, luz natural y ese desahogo tan necesario en el centro. Un rincón perfecto para crear un pequeño oasis verde que llene de vida el corazón de la vivienda.

Vivir aquí es elegir espacio, ubicación y posibilidades. Es apostar por un piso “de los de antes”, con base sólida, en una zona donde todo está a tu alcance y con el potencial de transformarse en un hogar moderno sin perder su esencia.

Una oportunidad para dar forma a tu próximo capítulo en el centro.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: AT8106V

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: San Fernando

Zona: El Carmen

Superficie Construida: 119 m2

Planta: 1

Conservación: De origen

Habitaciones: 4

Baños: 2

Tipo de cocina: Independiente

Tipo de suelo: Cerámico

Antiguedad: 1979

Ascensor: Disponible

Garaje: No

Trastero: No

Vistas: A calle peatonal

Distancia al mar: 2700 m

Entorno:

✅ Autobuses

✅ Tranvía

✅ Zonas Infantiles

✅ Colegios

✅ Céntrico

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: San Fernando
Zona: El Carmen