Luz, altura y todo el potencial para crear tu hogar ideal en San Fernando
Venta 175.000 €
Ref: AT8132V
Hay viviendas que destacan por cómo están hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta vivienda, situada en la zona de Cobreros Viejo, pertenece a las segundas.
Ubicada en una séptima planta con ascensor, destaca desde el primer momento por su luminosidad, sus vistas despejadas y su orientación sureste, una combinación que permite disfrutar de mucha luz natural durante buena parte del día.
La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, salón con terraza cerrada y cocina independiente con práctica despensa. Una distribución funcional que ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus gustos y necesidades.
Actualmente necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Podrás actualizar sus espacios, elegir los acabados y diseñar una vivienda completamente a tu medida, aprovechando especialmente su altura, orientación y luz natural.
La terraza cerrada aporta además un espacio versátil que puedes convertir en zona de estar, despacho, rincón de lectura o simplemente disfrutar como una agradable extensión del salón.
Su ubicación, en una zona residencial consolidada de San Fernando, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad al centro y a Calle Real aporta comodidad y buenas conexiones.
Una vivienda para quienes saben ver más allá de su estado actual y buscan altura, luz, buena orientación y la posibilidad de crear un hogar desde cero.
¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí esté el proyecto de hogar que estabas buscando.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Caracteristicas:
Referencia: AT8132V
Tipo de Operación: Venta
Tipo de Propiedad: Piso
Localidad: San Fernando
Zona: El Carmen
Superficie Útil: 80.4 m2
Superficie Construida: 109 m2
Planta: 7
Conservación: Reformar Parcialmente
Habitaciones: 3
Baños: 1
Tipo de cocina: Independiente
Tipo de suelo: Terrazo
Antiguedad: 1983
Ascensor: Disponible
Garaje: No
Trastero: No
Aire Acondicionado: Si
Vistas: Al Parque
Distancia al mar: 4000 m
Entorno:
✅ Árboles
✅ Costa
✅ Autobuses
✅ Centros Comerciales
✅ Tranvía
✅ Zonas Infantiles
✅ Colegios
✅ Céntrico
Situación
Localidad: San Fernando
Zona: El Carmen










































