Luz, altura y todo el potencial para crear tu hogar ideal en San Fernando

Venta 175.000 €

Ref: AT8132V

Hay viviendas que destacan por cómo están hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta vivienda, situada en la zona de Cobreros Viejo, pertenece a las segundas.

Ubicada en una séptima planta con ascensor, destaca desde el primer momento por su luminosidad, sus vistas despejadas y su orientación sureste, una combinación que permite disfrutar de mucha luz natural durante buena parte del día.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, salón con terraza cerrada y cocina independiente con práctica despensa. Una distribución funcional que ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus gustos y necesidades.

Actualmente necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Podrás actualizar sus espacios, elegir los acabados y diseñar una vivienda completamente a tu medida, aprovechando especialmente su altura, orientación y luz natural.

La terraza cerrada aporta además un espacio versátil que puedes convertir en zona de estar, despacho, rincón de lectura o simplemente disfrutar como una agradable extensión del salón.

Su ubicación, en una zona residencial consolidada de San Fernando, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad al centro y a Calle Real aporta comodidad y buenas conexiones.

Una vivienda para quienes saben ver más allá de su estado actual y buscan altura, luz, buena orientación y la posibilidad de crear un hogar desde cero.

¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí esté el proyecto de hogar que estabas buscando.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: AT8132V

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: San Fernando

Zona: El Carmen

Superficie Útil: 80.4 m2

Superficie Construida: 109 m2

Planta: 7

Conservación: Reformar Parcialmente

Habitaciones: 3

Baños: 1

Tipo de cocina: Independiente

Tipo de suelo: Terrazo

Antiguedad: 1983

Ascensor: Disponible

Garaje: No

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Vistas: Al Parque

Distancia al mar: 4000 m

Entorno:

✅ Árboles

✅ Costa

✅ Autobuses

✅ Centros Comerciales

✅ Tranvía

✅ Zonas Infantiles

✅ Colegios

✅ Céntrico


Situación

Localidad: San Fernando
Zona: El Carmen