Diseño y funcionalidad en el corazón de San Fernando

Venta 239.900 €

Ref: AT8138V

Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten algo especial. Esta planta baja, situada a escasos metros de la Calle Real, es una de ellas.

Completamente reformada y diseñada cuidando cada detalle, combina estilo, funcionalidad y confort en un espacio pensado para disfrutar. Una reforma actual, con personalidad y soluciones que aprovechan al máximo cada estancia.

La vivienda dispone de dos dormitorios y un despacho, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Uno de los dormitorios cuenta con un detalle muy especial: una zona en doble altura a la que se accede mediante una escalera, creando un espacio perfecto como zona de juegos para los niños, rincón de lectura o ese pequeño lugar donde dejar volar la imaginación.

El salón se integra con una moderna cocina abierta, creando un ambiente diáfano y agradable para compartir el día a día. Un baño completa la distribución.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás Calle Real, con sus comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria sin grandes desplazamientos.

Además, existe la opción de adquirir un garaje cerrado y un trastero independiente, una alternativa ideal para quienes buscan comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

Una vivienda diferente, lista para entrar a vivir y pensada para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada.

¿Te imaginas viviendo aquí?


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: AT8138V

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: San Fernando

Zona: ALAMEDA-SAN MARCOS

Superficie Útil: 80 m2

Superficie Construida: 96 m2

Conservación: Reformado

Habitaciones: 3

Baños: 1

Tipo de cocina: Americana

Tipo de suelo: Gres porcelánico

Antiguedad: 1950

Parking: Sí

Trastero: No

Vistas: A la calle

Distancia al mar: 5600 m

Entorno:

✅ Autobuses

✅ Tranvía

✅ Colegios

✅ Céntrico

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: San Fernando
Zona: ALAMEDA-SAN MARCOS