Se vende magnífica vivienda de 153 m² situada en el exclusivo Edificio Avenida, junto a Avenida Álvaro Domecq. Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de reforma y redistribución, ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa y con potencial para adaptarla a sus necesidades.

La vivienda se distribuye actualmente en 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, con posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio adicional. Cuenta, además, con una pequeña terraza con acceso desde uno de los dormitorios, orientada hacia el interior de la urbanización.

Dispone de cocina independiente, amueblada y equipada a reformar, así como de aire acondicionado centralizado frío/calor en toda la vivienda. Su orientación sur favorece la entrada de luz natural, mientras que los suelos de mármol y las puertas de madera aportan carácter y elegancia al conjunto.

Situada en una 1ª planta con ascensor, el edificio cuenta con dos plazas de aparcamiento en superficie, sin asignación fija.

El Edificio Avenida ofrece un entorno residencial exclusivo, con zonas ajardinadas, parque infantil y servicio de portería, proporcionando comodidad y tranquilidad. Además, se encuentra rodeado de todo tipo de servicios, como supermercados, colegios, gimnasios y centros médicos, con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos.

Una vivienda con grandes dimensiones, excelente ubicación y muchas posibilidades para crear un hogar a medida, tanto para quienes buscan una residencia amplia como para quienes valoran el potencial de una propiedad que pueden personalizar a su gusto.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.