Excelente oportunidad en una de las zonas más prácticas y familiares de Cádiz. Vivienda en planta alta que disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

Características principales:

Hall de entrada independiente y espacioso.

Salón de gran amplitud con salida directa a terraza acristalada (aprovechable como estancia extra).

Cocina de gran tamaño con habitación anexa polivalente (ideal como oficina en casa, zona de colada o sala de juegos).

3 dormitorios dobles, exteriores y muy luminosos.

2 cuartos de baño completos y de generosas dimensiones.

Finca con portal señorial, zonas comunes muy cuidadas y accesibilidad total para personas con movilidad reducida.

Estado y ubicación:
El inmueble se conserva en buen estado; con una ligera actualización está listo para habitar sin asumir el coste ni el tiempo de una reforma completa. Entorno tranquilo rodeado de colegios, supermercados, centros médicos y áreas de paseo.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.