Ubicación Inmejorable: Ayuntamiento - Palacio de Congresos (Zona Centro)
Vibrante, pero tranquila: Disfruta de la efervescente actividad y vida del centro de Cádiz, a un paso del Ayuntamiento y el Palacio de Congresos, mientras te retiras a la paz de una calle excepcionalmente tranquila.

Finca Totalmente Rehabilitada: Máxima calidad y tranquilidad en una edificación con todo el encanto del centro, pero con las comodidades de una reforma integral.

✨ El Dúplex Ático que lo Tiene Todo
- Esta vivienda ha sido diseñada para el disfrute y la comodidad, con una distribución inteligente y estancias luminosas:
- Acceso Superior y Centro de Vida: Entra directamente a un espacio que te enamorará:
- Salón con Cocina Abierta: Diseño moderno e integrado, perfecto para la vida social.
- Baño de cortesía en esta planta.
- Doble Salida al Exterior: Acceso a una práctica terraza lavadero y a la joya de la corona...
- La Gran Terraza Ático Privada: El lugar ideal para desconectar, tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre y ser el anfitrión perfecto. ¡Tu oasis de tiempo libre en pleno centro!
- Zona de Descanso (Planta Inferior): Un refugio de privacidad.
- Dos Dormitorios Amplios con Armarios Empotrados (máximo almacenamiento).
- Un Cuarto de Baño adicional.

🏗️ Calidad, Estética y Futuro Asegurado
- En Ejecución con Altas Calidades: Este no es solo un piso, es un proyecto cuidado al detalle con una estética proyectada muy bonita. Se están empleando muy buenas calidades para garantizar la durabilidad y el confort.
- Previsión de Entrega: ¡Tu nuevo hogar estará listo en Septiembre de 2026! Una oportunidad única para asegurar tu inversión antes de que finalice la obra.
- No esperes a verlo terminado. La belleza de la distribución interna ya se puede apreciar en los planos, pero la pasión y los detalles de este proyecto se sienten al hablar con nosotros.

📞 ¡Llámanos Hoy y Descubre Tu Próxima Vida en Cádiz!
Te daremos un sinfín de detalles sobre las calidades, acabados, el progreso de la obra y su cómoda forma de pago.

De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.