Precioso adosado de 3 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada. Con 145 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, patio, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con patio lavadero techado y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda cuenta con sótano con trastero y garaje que da acceso a la casa. Cuenta con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración...


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.