¡Gran Oportunidad de Inversión en Puerto Real! Suelo Urbanizable de 10.658 m² con Construcción Existente

Se vende amplia parcela de 10.658 m² ubicada en una excelente zona de Puerto Real (provincia de Cádiz), cercana a la Calle de la Reina, el entorno de Villanueva Golf y Barrio Jarana.

Puntos Clave del Inmueble:
• Superficie total: 10.658 m² de Suelo Urbanizable Sectorizado.
• Edificación: Incluye construcción/vivienda de 60 m² (año 1900) con opción a consolidar/reformar según proyecto.
• Aprovechamiento Urbanístico: Pertenece al Área de Reparto AR.SU.07 Jarana, con un 90% de aprovechamiento medio en propiedad (2.309,69 Unidades de Aprovechamiento - UA).
• Calificación: Incluye Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL 07.01) y tramo en zona de Vía Pecuaria.

Ubicación y Conexiones:
Inmejorable acceso por carretera a través de la A-4 y CA-3205, así como transporte público (líneas M-230 y M-962). Entorno tranquilo equipado con campo de golf, instalaciones deportivas, supermercados y restauración a pocos minutos.

Ideal para inversores y patrimonialistas que busquen posicionarse en la Bahía de Cádiz a un precio unitario imbatible (3,10 €/m²).

¡Contacta para más información sobre el estado y posibilidades reales del terreno!


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.