¡Aticazo con terraza, vistas al mar y sol todo el día cerca de San Felipe Neri!

Venta 420.000 €

Ref: CSUR-140926

¿Buscas una propiedad especial para proyectar el hogar de tus sueños? Presentamos este magnífico ático situado en una calle perpendicular a la Avenida principal, en una de las zonas residenciales más consolidadas, vivas y demandadas de la ciudad, ideal para familias por su cercanía a colegios de prestigio como San Felipe Neri, además de todo tipo de comercios, servicios y paradas de autobús a un paso.

Lo más destacado de la propiedad:

Espectacular terraza con orientación privilegiada: Disfruta de una luminosidad excepcional y muchas horas de sol al día. Gracias a su altura y ubicación, ofrece un espacio de gran intimidad donde relajarte e incluso contemplar el mar.

Distribución muy cómoda y funcional: Salón independiente con salida directa a la terraza, cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios y 1 baño completo.

Proyecto a tu medida: La vivienda requiere reforma integral, lo que representa una oportunidad única y un sinfín de posibilidades para personalizar cada rincón y transformarla en un ático de ensueño adaptado 100% a tus necesidades y estilo.

Una joya por su ubicación, privacidad y potencial.

¡No lo dudes más! Llámanos hoy mismo y te informaremos de todos los detalles.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: CSUR-140926

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: Cadiz

Zona: San Felipe

Superficie Construida: 98 m2

Planta: 7

Conservación: Para reformar

Habitaciones: 4

Baños: 1

Tipo de cocina: Independiente

Tipo de suelo: Gres y tarima flotante

Antiguedad: 1975

Ascensor: Disponible

Garaje: No

Trastero: No

Vistas: Panorámicas

Distancia al mar: 400 m

Entorno:

✅ Costa

✅ Autobuses

✅ Centros Comerciales

✅ Zonas Infantiles

✅ Colegios

✅ Céntrico

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: Cadiz
Zona: San Felipe