Una oportunidad única en la zona. NO HAY OTRO PISO IGUAL REFORMADO JUNTO A LA PLAYA

Lo mejor de la vivienda:

-Ubicación: A solo 20 metros de la arena de la Playa Victoria.
-Estado: TOTALMENTE REFORMADO, impecable y listo para entrar a vivir
-Terraza espectacular: Cerrada e integrada, con vistas despejadas a la Bahía y a la entrada de Cádiz.
-Fotos con IA: Mostradas sin muebles para apreciar la amplitud real y la luz de los espacios.

Calidades y detalles:

-Ventanas de PVC oscilobatientes con mosquiteras.
-Suelos de tarima flotante y puertas lacadas en blanco.
-Cocina equipada y baño moderno.
-Dos dormitorios con armarios empotrados.
-Edificio con portero físico.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.