Si busca amplitud, vistas despejadas y cercanía al mar, esta es su propiedad. Ubicada en un enclave privilegiado de Cádiz, esta vivienda combina elegancia clásica con todo el potencial de sus grandes dimensiones.

Puntos clave:
- Superficie: 200 m² construidos.
- Vistas: Doble terraza frontal a los Jardines de Varela con vistas al mar.
- Dormitorios: 4 habitaciones dobles y espaciosas.
- Extras: Cocina con zona de servicio (despensa y plancha).
- Parking: Acceso a parking comunitario.
- Garaje y Trastero Opcional: Amplia plaza de garaje (15 m² ) y trastero (4,5 m²) por 60.000 € adicionales.

Una pieza única por metros y ubicación, ideal para quienes no quieren renunciar a nada en la ciudad.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.