Ático Exclusivo con Terraza Privada y Vistas Panorámicas en Cádiz
Descubre este espectacular ático en Bahía Blanca, la zona residencial más prestigiosa de Cádiz. Con sus 90 m² útiles, este hogar es un oasis de luz y tranquilidad, destacando por su impresionante terraza privada de 85 m² con vistas panorámicas a la bahía y al Puente de la Constitución de 1812.

Características Clave:
- Terraza de Ensueño: El espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y los inigualables atardeceres de Cádiz.
- Vistas Inmejorables: Situado en la 7ª planta, ofrece una perspectiva privilegiada de la ciudad y el mar.
- Acceso directo al ático en ascensor.
- Luminosidad y Privacidad: Todas las habitaciones son exteriores, garantizando una excelente ventilación, luz natural y total privacidad.

Distribución y Comodidades: El ático cuenta con 3 habitaciones (una de ellas un espacio multiuso), 1 baño, una amplia sala de estar-biblioteca y una cocina completamente equipada. Los suelos de parquet y mármol, junto con el aire acondicionado en las estancias principales, garantizan confort y estilo.

Ubicación Perfecta: A tan solo 200 metros de la playa de Santa María y a un agradable paseo de 15 minutos del centro histórico. La zona está rodeada de servicios, tiendas y restaurantes, con excelentes conexiones de transporte público.

Este ático es la combinación perfecta de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. Comunidad: 112.58 €/mes (incluye agua y basura).




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.