Joya arquitectónica de 1888 reformada en el corazón de Cádiz
Venta 545.000 €
Ref: CSUR-B201025
Descubra la armonía perfecta entre historia y vanguardia en este espectacular piso de 117 m², ubicado en el alma del Centro Histórico de Cádiz. A escasos pasos de la emblemática Plaza de San Antonio, esta propiedad no es solo una vivienda, es un tesoro arquitectónico cuidadosamente recuperado.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de autor, donde se han rescatado con mimo los materiales originales para preservar la esencia de la finca. Su orientación Este garantiza una luminosidad excepcional desde el amanecer, bañando sus amplios espacios de luz natural.
- Estado: Listo para entrar a vivir, sin necesidad de inversión adicional.
- Distribución: Diseño versátil y abierto que permite adaptar cada estancia a su estilo de vida.
- Ubicación: Privilegiada, rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma donde la tradición gaditana y el confort moderno conviven en equilibrio.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Caracteristicas:
Referencia: CSUR-B201025
Tipo de Operación: Venta
Tipo de Propiedad: Piso
Localidad: Cadiz
Zona: Centro
Superficie Útil: 101 m2
Superficie Construida: 117 m2
Planta: 1
Conservación: Entrar a vivir
Habitaciones: 2
Baños: 2
Tipo de cocina: Salón Cocina
Tipo de suelo: Hidráulico
Antiguedad: 1888
Ascensor: Disponible
Garaje: No
Trastero: No
Aire Acondicionado: Si
Vistas: Despejadas
Entorno:
✅ Centros Comerciales
✅ Zonas Infantiles
✅ Colegios
✅ Céntrico
✅ Centro de Salud
Situación
Localidad: Cadiz
Zona: Centro








































