LOCAL COMERCIAL EN VENTA

Venta 380.000 €

Ref: CSUR-C200525

¡Excelente Oportunidad de Inversión! Local Comercial Seminuevo haciendo esquina en Cádiz!!!!!

Este local comercial ofrece una oportunidad inigualable para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas de Cádiz en expansión en la actualidad. Su ubicación privilegiada en esquina garantiza una visibilidad excepcional y un alto flujo de peatones y vehículos, maximizando el alcance de tu marca.

El local, en estado seminuevo, te permitirá ahorrar tiempo y costes en reformas iniciales. Sus 124 m² ofrecen un espacio adaptable a diversas actividades comerciales oficinas, tiendas, servicios...... Además, cuenta con una cocina equipada, un valor añadido para ciertos tipos de negocio.

Comodidad y Conectividad:

La zona cuenta con excelentes comunicaciones y servicios:

Fácil Acceso: Buena conexión con autobuses y tren.
Servicios Cercanos: Rodeado de centros médicos, colegios, hospitales y supermercados.
Proximidad a la Costa: A pocos minutos de las playas de Cádiz.
Inversión Segura con Gran Potencial:

Este local comercial representa una inversión sólida en una zona en crecimiento de Cádiz. Su estado, ubicación y características lo convierten en una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio con gran potencial de éxito.

Características Destacadas:

Superficie Total: 124 m² de espacio versátil.
Baño: 1 baño funcional.
Estado Impecable: Propiedad seminueva, lista para iniciar tu negocio.
Cocina Equipada: Ideal para diversas actividades comerciales.
Ubicación en Esquina: Máxima visibilidad y exposición.
Acceso PMR: Facilidades para personas con movilidad reducida.

Precio de Venta: 380.000 €

¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para tu negocio! Contáctanos hoy mismo para más información y para visitar este excelente local comercial.

*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: CSUR-C200525

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Local comercial

Localidad: Cadiz

Zona: Juan Carlos I

Superficie Útil: 100 m2

Superficie Construida: 124 m2

Conservación: Seminuevo

Baños: 1

Antiguedad: 2006

Garaje: No

Trastero: No

Entorno:

✅ Hospitales

✅ Tren

✅ Costa

✅ Autobuses

✅ Colegios

✅ Centro de Salud


Situación

Localidad: Cadiz
Zona: Juan Carlos I