¡Ideal negocio! Local de 33 m² en venta, reformado - Zona Mercadona, Cádiz

Venta 49.900 €

Ref: CSUR-L010926

¡Oportunidad de inversión en Cádiz! Se vende local de 33 m² listo para abrir en la zona de El Corte Inglés / Mercadona

Ubicado en una transitada plaza peatonal rodeada de comercios consolidados, este local en propiedad es ideal para arrancar tu propio negocio o invertir en un activo inmobiliario de alta rentabilidad sin necesidad de costosas obras.

-Estado: Reformado, solo necesita puesta a punto estética y pintura para adaptarlo a tu marca.

-Distribución: 33 m² muy aprovechables con un aseo privado.

-Ubicación: Entorno peatonal dinámico, seguro y con gran flujo de clientes en una de las zonas comerciales más cotizadas de la ciudad

Una opción perfecta para profesionales, autónomos o inversores que buscan un inmueble comercial con bajos costes de mantenimiento.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: CSUR-L010926

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Local comercial

Localidad: Cadiz

Zona: Barriada - Corte Inglés

Superficie Útil: 33 m2

Superficie Construida: 33 m2

Conservación: Reformado

Aseos: 1

Tipo de suelo: Gres

Antiguedad: 1968

Garaje: No

Trastero: No

Vistas: A la calle

Entorno:

✅ Hospitales

✅ Tren

✅ Autobuses

✅ Centros Comerciales

✅ Colegios

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: Cadiz
Zona: Barriada - Corte Inglés