¡Ideal negocio! Local de 33 m² en venta, reformado - Zona Mercadona, Cádiz
Venta 49.900 €
Ref: CSUR-L010926
¡Oportunidad de inversión en Cádiz! Se vende local de 33 m² listo para abrir en la zona de El Corte Inglés / Mercadona
Ubicado en una transitada plaza peatonal rodeada de comercios consolidados, este local en propiedad es ideal para arrancar tu propio negocio o invertir en un activo inmobiliario de alta rentabilidad sin necesidad de costosas obras.
-Estado: Reformado, solo necesita puesta a punto estética y pintura para adaptarlo a tu marca.
-Distribución: 33 m² muy aprovechables con un aseo privado.
-Ubicación: Entorno peatonal dinámico, seguro y con gran flujo de clientes en una de las zonas comerciales más cotizadas de la ciudad
Una opción perfecta para profesionales, autónomos o inversores que buscan un inmueble comercial con bajos costes de mantenimiento.
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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Caracteristicas:
Referencia: CSUR-L010926
Tipo de Operación: Venta
Tipo de Propiedad: Local comercial
Localidad: Cadiz
Zona: Barriada - Corte Inglés
Superficie Útil: 33 m2
Superficie Construida: 33 m2
Conservación: Reformado
Aseos: 1
Tipo de suelo: Gres
Antiguedad: 1968
Garaje: No
Trastero: No
Vistas: A la calle
Entorno:
✅ Hospitales
✅ Tren
✅ Autobuses
✅ Centros Comerciales
✅ Colegios
✅ Centro de Salud
✅ Zona de Paso
Situación
Localidad: Cadiz
Zona: Barriada - Corte Inglés








