No dejes escapar la última oportunidad de estrenar vivienda en uno de los complejos residenciales más exclusivos y completos de la Costa de la Luz. Ubicado en la segunda planta (ático con ascensor) del bloque, este hogar combina a la perfección el confort interior con amplios espacios al aire libre para disfrutar del clima y el sol durante todo el año.

📐 Superficies y Distribución de la Vivienda: Con un diseño moderno, funcional y luminoso, la vivienda cuenta con 88,38 m² construidos de vivienday una excelente distribución:
- Distribuidor y Hall de Entrada
- Espacioso Salón - Comedor con acceso a cocina equipada con electrodomésticos panelados
- 2 Dormitorios y 2 baños, uno de los dormitorios con baño en suite
- Armarios empotrados
- Plaza de garaje y trastero privados incluidos en el precio
- Terraza en salón y solarium

☀️ Espacios Exteriores Privados (¡Más de 95 m² al aire libre!). El verdadero atractivo de esta vivienda reside en sus espectaculares terrazas privadas:
- Terraza Descubierta en Planta (13,84 m² construidos): Acceso directo desde el salón, perfecta para desayunar o cenar al aire libre.
-Solárium Privado en Cubierta (82,03 m² construidos / 88,38 m² de terraza solárium útil): Conectado directamente mediante una elegante escalera de caracol desde la terraza inferior. Un espacio exclusivo para organizar reuniones, zona chill-out, solárium o instalar una piscina/jacuzzi privada opcional.

🛠️ Memoria de Calidades y Equipamiento
- Cocina de Diseño: Muebles altos y bajos estratificados en blanco mate con tirador. Equipada totalmente con electrodomésticos (lavadora-secadora, horno, frigorífico, microondas, placa de inducción, campana extractora y lavavajillas) y encimera Dekton
- Baños Modernos: Solado de gres porcelánico de gran formato, plato de ducha extraplano de resina, lavabo e inodoro modelo The Gap de Roca.

🌴 Zonas Comunes y Complejo Residencial (25.000 m²). Amenabar Sea es una urbanización de baja densidad compuesta por solo 7 edificaciones. Disfruta de un auténtico resort en tu propia casa:
- Piscina de Cloración Salina (800 m²) situada en el centro de la urbanización.
- Pool Bar y Zona Chill-out: El lugar idóneo para relajarse y socializar.
- Jardines Tropicales: Más de 25.000 m² de zonas verdes
- Pista de pádel, parque infantil, área de minigolf y mesas de ping-pong.

Y todo en Costa Ballena: Un entorno natural único junto al mar, ideal como primera residencia, vivienda vacacional o inversión.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.