Se vende magnífico piso de aproximadamente 165 m² en una zona inmejorable, amplio, luminoso y con una distribución especialmente pensada para disfrutar de los espacios.

La vivienda se encuentra junto a la Plaza Alta de Algeciras, por lo que se encuentra en una zona inmejorable, teniendo todo el centro de Algeciras a solo un paso. Cuenta con 3 amplias habitaciones, 2 baños completos y un espectacular espacio diáfano que integra cocina, salón y comedor, creando una zona amplia y acogedora, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados.

Dispone además de una terraza acristalada con bonitas vistas a la Iglesia de Nuestra Señora de la Palma, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de las vistas durante todo el año.

La propiedad incluye también trastero, aportando un espacio extra de almacenamiento muy práctico.

✨ Características principales:

📐 Aproximadamente 165 m²
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños completos
🛋️ Gran estancia diáfana con cocina, salón y comedor
🌿 Terraza acristalada con vistas a la Iglesia y el centro
📦 Habitación trastero
Una vivienda espaciosa, cómoda y con mucha personalidad, ideal para quienes buscan amplitud y una distribución abierta y moderna.

📩 Para más información o concertar una visita, ¡No dudes en contactar!

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.