Piso en venta en San Bernabé, Algeciras – Excelente ubicación y listo para entrar a vivir
“TODO LO QUE VES, SE QUEDA. ¡SOLO FALTAS TÚ!”
Se presenta este magnífico piso situado en una de las mejores zonas de Algeciras, en el reconocido barrio de San Bernabé, caracterizado por su entorno tranquilo, su excelente comunicación y la comodidad de contar con todos los servicios al alcance.
“INCLUYE PLAZA DE GARAJE PRIVADA, APORTANDO UN EXTRA DE COMODIDAD Y VALOR.”
Ubicación privilegiada:
La vivienda se encuentra rodeada de colegios, supermercados, zonas verdes, parques infantiles, parada de autobús y club deportivo, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una zona moderna y consolidada.
Distribución y características principales:
• Recibidor amplio y funcional, que da la bienvenida a un espacio cuidado y bien distribuido.
• Cocina de diseño moderno, totalmente equipada, con acceso a una terraza espaciosa y lavadero independiente, ideal para mayor comodidad en el día a día.
• Salón-comedor de generosas dimensiones, con iluminación LED integrada en una de las paredes, que aporta un toque actual y elegante. Desde aquí se accede a una segunda terraza, perfecta para disfrutar del buen clima y de momentos de relax al aire libre.
• Dos habitaciones individuales luminosas, todas con armarios empotrados.
• Baño secundario completo y funcional.
• Dormitorio principal con baño en suite, ofreciendo un espacio íntimo y confortable.

Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.