¡¡¡PISO A ESTRENAR EN EL CORAZON DE ALGECIRAS!!!
¡¡TE ESTOY ESPERANDO, SUPER REFORMADO Y CÉNTRICO!!
Te presentamos esta fantástica vivienda completamente reformada, situada en una ubicación privilegiada en pleno centro de Algeciras, justo al lado del conocido PARQUE MARIA CRISTINA, donde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. A tan solo unos minutos de la Plaza Alta, cuenta en sus alrededores con supermercados, centros de salud, paradas de autobús, colegios, universidades y una amplia oferta comercial y de restauración.
¡¡CON ASCENSOR!!
La vivienda destaca por su diseño moderno, funcional y acogedor, resultado de una cuidada reforma integral que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
Al acceder a la propiedad encontramos un hall de entrada que da paso a un salón – comedor, una luminosa cocina totalmente amueblada, con electrodomésticos a estrenar, con ventilación y luz natural.
La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos dobles y exteriores, además de una habitación individual perfecta como dormitorio juvenil, despacho o vestidor. Completa la vivienda un baño totalmente reformado, equipado y decorado con un estilo actual, además de un lavadero.
Entre sus excelentes calidades destacan las ventanas de Climalit, con estilo oscilobatientes, proporcionando un magnífico aislamiento térmico y acústico.
Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación, estado de conservación y distribución.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.