PISO REFORMADO EN EL CORAZÓN DE JEREZ

Venta 198.000 €

Ref: FK4536

Descubre este encantador piso reformado ubicado en una majestuosa casa palacio del año 1990, situado a pocos pasos de la emblemática Plaza del Arenal, en el atractivo barrio de San Miguel. Con una superficie construida de 70.30 m², esta propiedad se presenta completamente amueblada y lista para habitar. El inmueble cuenta con 2 acogedores dormitorios y 1 moderno baño exterior con placa de ducha, que garantizan comodidad y funcionalidad. Su diseño luminoso ofrece espacios tranquilos ideales para disfrutar del día a día sin renunciar al confort urbano. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios tradicionales, cerca de bares, restaurantes, y lugares de ocio. Con buena comunicación de transporte público. Todas estas características hacen que esta vivienda no solo sea ideal como hogar personal sino también como inversión contando incluso con LICENCIA TURÍSTICA. ¡VISÍTALO!
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
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Caracteristicas:

Referencia: FK4536

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: Jerez de la Frontera

Zona: centro

Superficie Útil: 63 m2

Superficie Construida: 70.3 m2

Planta: 2

Conservación: Reformado

Habitaciones: 2

Baños: 1

Tipo de cocina: Americana

Tipo de suelo: Tarima Flotante

Antiguedad: 1990

Garaje: No

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Entorno:

✅ Tren

✅ Autobuses

✅ Colegios

✅ Céntrico

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: Jerez de la Frontera
Zona: centro