AMPLIO PISO DE 4 DORMITORIOS JUNTO AL COLEGIO LOS MARIANISTAS

Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con posibilidades de adaptarla completamente a tu gusto, ¡esta puede ser una excelente oportunidad!

Situado en la zona de Los Marianistas, este piso destaca por su amplitud, su buena orientación y su excelente ubicación, rodeado de todo tipo de comercios, servicios y establecimientos, y junto al colegio de Los Marianistas.

La vivienda se distribuye en un hall de entrada, un amplio salón independiente, que no es de paso, con acceso a una pequeña terraza, cocina independiente con cuarto lavadero, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha.

El piso necesita reforma, lo que te permitirá diseñar y renovar cada estancia según tus necesidades y preferencias, aprovechando al máximo sus posibilidades y creando un hogar totalmente personalizado.

La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y forma parte de una urbanización con zonas ajardinadas muy cuidadas, que aportan un agradable entorno residencial.

Además, justo enfrente del edificio encontrarás una bolsa de aparcamiento, un valor añadido para la comodidad del día a día.

Una vivienda con amplitud, una ubicación privilegiada y muchas posibilidades para crear el hogar que siempre has querido.
¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.