Dúplex de 2 dormitorios con garaje en pleno centro

Venta 168.000 €

Ref: FS3.141JND

Magnífica vivienda tipo dúplex situada en una urbanización cerrada en pleno centro de la ciudad, en la zona de calle Ancha y Porvera. Una ubicación privilegiada que combina comodidad, tranquilidad y cercanía a todos los servicios.

La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. Dispone de una cocina totalmente amueblada y equipada, con práctica zona de lavadero independiente. El amplio y luminoso salón-comedor ofrece un espacio ideal para el día a día y el descanso.

Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo, perfectamente distribuidos para garantizar comodidad y funcionalidad.

La urbanización dispone de dos accesos, aportando mayor comodidad y seguridad. Además, la vivienda incluye plaza de garaje en subterráneo, un valor añadido imprescindible en esta zona.
Una oportunidad única en el corazón de la ciudad que no permanecerá mucho tiempo en el mercado.

¡No lo dudes y ven a visitarla!


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: FS3.141JND

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: Jerez de la Frontera

Zona: centro

Superficie Útil: 56 m2

Superficie Construida: 81 m2

Planta: 1

Conservación: Entrar a vivir

Habitaciones: 2

Baños: 1

Tipo de suelo: Plaqueta

Antiguedad: 1995

Garaje: Sí

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Vistas: Al Parque

Distancia al mar: 15000 m

Entorno:

✅ Árboles

✅ Autobuses

✅ Zonas Infantiles

✅ Colegios

✅ Céntrico


Situación

Localidad: Jerez de la Frontera
Zona: centro