Presentamos a la venta este espléndido apartamento a estrenar en pleno centro de Cádiz en edificio rehabilitado integralmente. Situado a escasos metros del Oratorio de San Felipe en un entorno tranquilo y prácticamente peatonal dado el escaso tránsito rodado de la zona. Ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida que ofrece Cádiz, rodeados de historia, cultura y las hermosas playas de la ciudad. La vivienda cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, ambos exteriores y con balcón a la calle, salón con cocina americana con ventana al patio principal del edificio y cuarto de baño con bañera.

La vivienda cuenta con excelentes acabados en materiales de primera calidad:

- El suelo de la vivienda será vinílico de Gabarró modelo Adore Imperial o similar.
- Los suelos del cuarto de baño serán con plaquetas de gres cerámico marca Keraben o similar.
- Alicatados completos en cocinas y baños con cerámicas marca Keraben o similar.
- Revestimiento de paredes en perlita.
- Carpintería exterior con ventanas batientes en madera con perfil europeo lacado en blanco y vidrios tipo climalit.
- Carpintería interior con chapa de roble lacado.
- Frentes de armarios empotrados en madera prelacada en blanco.
- Portón de entrada con herrajes de seguridad.
- Sanitarios en porcelana vitrificada de marca Gala o similar.
- Agua caliente con calentadores individuales por sistema de aerotermia.
- Video portero
- Preinstalación de Aire Acondicionado por split en el salón.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.