Descubre esta magnífica vivienda reformada y llena de luz natural, ubicada en un elegante edificio del siglo XIX con ascensor, situado en la prestigiosa calle San Francisco de Cádiz. Con una superficie construida de 120 m², este amplio piso cuenta con tres habitaciones dobles y dos baños completos que ofrecen comodidad para toda la familia. La habitación principal con el baño incorporado tipo suite. La vivienda tiene luminosidad durante todo el día al ser todas las dependencias exteriores. Además, dispone de aire acondicionado y calefacción central para su confort durante todo el año. Incluye también un trastero de unos 10m2 útiles ideal como oficina para teletrabajar o espacio adicional para almacenamiento ubicado en planta tercera con ventana propia. Su ubicación cercana a autobuses, centros comerciales, colegios y hospitales añade aún más valor a esta excepcional propiedad.






Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.