Descubra este impresionante apartamento ubicado en la prestigiosa zona de Plaza de Mina y Plaza de San Antonio, Cádiz. Con una superficie útil de 39.65 m2, esta joya seminueva se presenta como un refugio luminoso gracias a sus grandes ventanales que permiten el paso abundante de luz natural, acentuado por techos altos que brindan una sensación aún más espaciosa. La propiedad cuenta con elegantes suelos de parquet y un sistema eficiente climatización frío/calor por conductos para su máximo confort. Puertas lacadas en blanco. Cuarto de baño espacioso y con cómoda bañera.

El palacete restaurado data del siglo XIX y se encuentra catalogado en grado 2 y fue cuidadosamente rehabilitado en el año 2011; ofrece dos hermosos patios principales junto a galerías voladizas que le otorgan ese carácter único e histórico tan codiciado. Este exclusivo hogar incluye puerta blindada para mayor seguridad mientras disfruta también las comodidades modernas como ventanas de aluminio con climalit lacadas en blanco proporcionando aislamiento acústico.

Ubicado estratégicamente a solo unos minutos caminando hacia la playa (2000m), disfrutarás además cercanía al transporte público incluyendo autobuses y trenes así como acceso inmediato a colegios locales , centros comerciales significativos o zonas infantiles perfectas si deseas compartir momentos agradables afuera . No pierda esta oportunidad única donde lujo residencial combina historia vibrante.

Operación sujeta a I.T.P. (7%).*
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la anterior formalización del contrato de compraventa.
Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de diciembre de 2026



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.