Promoción exclusiva con solárium, piscina y amplias zonas comunes en el corazón del barrio de La Viña (Cádiz)

Venta 358.000 €

Ref: JCUBILES14

Promoción exclusiva con solárium, piscina y amplias zonas comunes en el corazón del barrio de La Viña (Cádiz)

Descubre esta nueva promoción de 18 viviendas, con tipologías de estudios y pisos de 2 dormitorios, situada en una de las zonas más emblemáticas y auténticas de Cádiz: el barrio de La Viña, a solo unos metros de la Playa de La Caleta.

El edificio destaca por su diseño arquitectónico muy cuidado, que combina estética contemporánea, funcionalidad y materiales de alta calidad. Pensado para disfrutar tanto dentro como fuera de casa, ofrece zonas comunes excepcionales, entre las que destacan:

Solárium panorámico, perfecto para relajarse al sol.

Piscina comunitaria para refrescarse y desconectar.

Patios y áreas de descanso, ideales para disfrutar del clima gaditano.

Las viviendas están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y optimizar el espacio, ofreciendo confort, estilo y una ubicación inmejorable.

Una oportunidad única de vivir —o invertir— en pleno casco histórico, junto al mar y con todo el encanto de Cádiz.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: JCUBILES14

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: Cadiz

Zona: LA CALETA - LA VIÑA

Superficie Útil: 55.02 m2

Superficie Construida: 85.11 m2

Planta: 2

Conservación: Obra Nueva

Habitaciones: 2

Baños: 1

Antiguedad: 2026

Ascensor: Disponible

Garaje: No

Trastero: No

Distancia al mar: 300 m

Entorno:

✅ Hospitales

✅ Tren

✅ Costa

✅ Autobuses

✅ Colegios

✅ Céntrico

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: Cadiz
Zona: LA CALETA - LA VIÑA