Descubre este impresionante piso ubicado en la exclusiva urbanización Marina del Carmen, situada en el encantador barrio de San Bernabé. Este luminoso hogar cuenta con tres amplios dormitorios 🛏️, ideales para descansar y disfrutar de momentos familiares. Dispone de dos baños completos 🚿, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad. El salón comedor es un espacio acogedor que se conecta a una terraza privada perfecta para relajarte al aire libre ☀️.

La cocina independiente está equipada y también tiene acceso a una práctica terraza lavadero 🧺 donde podrás organizar tus tareas domésticas sin complicaciones. Además, incluye plaza de garaje 👷‍♂️🚗 como parte integral del inmueble.

Vivir aquí significa contar con todas las comodidades que ofrece esta urbanización cerrada: disfruta durante los meses cálidos 🌊🏖️ gracias a su piscina comunitaria y permite que los más pequeños jueguen seguros en el parque infantil 🎠👶🏻 mientras tú te relajas bajo el sol o compartes agradables encuentros sociales junto a otros residentes.
No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta magnífica propiedad. Contáctanos ahora mismo y la visitamos!!!

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.