Magnífico piso en el centro: amplitud, elegancia y luz natural

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, este magnífico piso en pleno centro de la ciudad reúne todas las cualidades para convertirse en tu nuevo hogar.

Situado en una zona que te permitirá disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a mano, cuenta con comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio y excelentes comunicaciones a pocos pasos, haciendo que el día a día sea mucho más cómodo y práctico.

Una vivienda reformada, con espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar.

Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda se reformó para ampliar el salón y crear una espectacular zona de estar, espaciosa y muy luminosa. Un ambiente acogedor y elegante, ideal para compartir momentos en familia, recibir amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de tu hogar.

Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, además de armarios en el pasillo, ofreciendo una magnífica capacidad de almacenamiento y aprovechando cada espacio de la vivienda.

Cuenta con dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite, que aporta un plus de comodidad, privacidad e independencia.

La cocina, amplia y funcional, dispone de lavadero independiente y una práctica despensa, un espacio especialmente útil para mantener todo organizado y aprovechar al máximo la zona de almacenamiento.

Entre sus cualidades destacan su excelente estado de conservación, la reforma realizada, los elegantes suelos de mármol y sus acabados de calidad. Además, su orientación y sus grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural, creando una agradable sensación de amplitud y bienestar en las distintas estancias.

Una vivienda con personalidad, elegante y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes valoran el espacio, la luminosidad y la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad, sin renunciar a una distribución confortable y funcional.

No dejes escapar esta oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más cómodas y prácticas de la ciudad. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!

Información económica y legal

El precio publicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. No incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o, en su caso, IVA y AJD, según la naturaleza de la transmisión y las circunstancias aplicables. En Andalucía, el tipo general del ITP es del 7 % para las transmisiones inmobiliarias sujetas a este impuesto, sin perjuicio de posibles tipos reducidos o bonificaciones cuando se cumplan los requisitos legales.

Gastos de compraventa: los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que correspondan, conforme a la normativa aplicable y a los pactos entre las partes.

Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3 % del precio de compraventa más IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA cuando el precio de venta sea inferior a 100.000 €.

Documentación: ficha informativa conforme al Decreto 218/2005 de Andalucía a disposición de las personas interesadas.

La información tributaria y el valor de referencia del inmueble pueden consultarse en las fuentes oficiales correspondientes de la Junta de Andalucía y de la Administración tributaria competente.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.