Estupendo piso en planta baja de 2 dormitorios junto al centro de Sanlúcar de Barrameda, a pocos minutos de la playa y de la zona de Bajo de Guía donde podrá disfrutar de nuestra gastronomía y de las preciosas puestas de sol.
Vivienda situada en calle Bolsa en una ubicación que permite llegar en linea recta hacia nuestra emblemática la Plaza del Cabildo.

Una vivienda versátil, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda o como inversión.
La vivienda cuenta con hall de entrada, cocina con acceso a un práctico patio, gran salón comedor funcional y acogedor y dispone de dos amplios dormitorios y baño espacioso equipado con plato de ducha con una distribución muy cómoda.

Además, dispone de una plaza de garaje muy cómoda, un auténtico plus en esta zona, y se encuentra en un edificio de muy buena calidad, con ascensor y azotea comunitaria , que aporta comodidad y accesibilidad.
¡¡Ven a conocerla y descubre personalmente todo el potencial que puede ofrecerte!!

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.