Piso céntrico con garaje.

Venta 164.900 €

Ref: OD1241

OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti.

Este piso en 2º planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente* con zona de lavadero orientada a un amplio patio de luces abierto lo que le da ventilación y luminosidad, salón grande con espacio aparte como terraza acristalada.

La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, SIN ASCENSOR, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida.

Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer.

Además, incluye plaza de garaje subterráneo en otro edificio de la misma calle, aportando comodidad para aparcar tu vehículo.

Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y vistas despejadas en un entorno agradable.

*Foto de cocina y salón con decoración virtual realizada con IA. Antes/después.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: OD1241

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: Sanlucar de Barrameda

Zona: El Pino-Bajo de Guía

Superficie Construida: 98 m2

Planta: 2

Conservación: Semireformado

Habitaciones: 3

Baños: 1

Tipo de suelo: Terrazo

Antiguedad: 1975

Garaje: Sí

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Vistas: Al Parque

Distancia al mar: 1100 m

Entorno:

✅ Centros Comerciales

✅ Colegios

✅ Céntrico


Situación

Localidad: Sanlucar de Barrameda
Zona: El Pino-Bajo de Guía