Piso de 2 dormitorios en Barriada Bazán

Venta 105.000 €

Ref: OR2001

La oportunidad perfecta para comenzar una nueva etapa o realizar una excelente inversión.

Ponemos a la venta esta acogedora vivienda situada en Barriada Bazán. Ubicada en una primera planta de un edificio sin ascensor, la vivienda cuenta con 60 m² bien distribuidos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día.

Su distribución se compone de dos dormitorios, salón, una práctica salita que podrá adaptar como comedor, despacho o zona de ocio, cocina independiente y un baño completo.

Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda es que todas sus estancias son exteriores, lo que proporciona una magnífica ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

Además, se encuentra bien conservada, pero puede personalizarla poco a poco según sus gustos y necesidades.

Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean adquirir un inmueble.

✨ Si busca un piso funcional, luminoso y con una excelente relación entre ubicación y posibilidades, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.

📞 Consúltenos sin compromiso. Estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita para que descubra todo el potencial de esta vivienda.
--------------
Les Informamos que los gastos de Notarí­a, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
--------------
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: OR2001

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: San Fernando

Zona: ESTACION RENFE

Superficie Útil: 51.71 m2

Superficie Construida: 60 m2

Planta: 1

Conservación: De origen

Habitaciones: 2

Baños: 1

Tipo de cocina: Independiente

Tipo de suelo: Plaqueta

Antiguedad: 1957

Garaje: No

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Vistas: A la calle

Entorno:

✅ Tren


Situación

Localidad: San Fernando
Zona: ESTACION RENFE