Amplia vivienda de 3 dormitorios con ascensor y accesibilidad en una excelente ubicación

Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día, esta vivienda es una magnífica oportunidad.

Situada en una segunda planta con ascensor, el edificio cuenta con acceso adaptado desde el portal mediante rampa, facilitando la entrada a personas con movilidad reducida.

La vivienda dispone de 105 m² construidos, distribuidos en 4 amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, salón y cocina, ofreciendo espacio suficiente para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones adicionales como despacho o zona de estudio.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra próxima a la Avenida María Guerrero, rodeada de comercios locales, supermercados, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

Una vivienda con amplitud, buena distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

No dude en contactar con nosotros para más información o concertar una visita.

• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.