🏡 VIVIENDA EN SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA DE PONIENTE

Te presentamos esta fantástica vivienda de 86 m², situada en una primera planta sin ascensor, en una zona cómoda y bien comunicada, muy próxima a la Playa de Poniente.

La vivienda ha sido totalmente reformada, ofreciendo espacios actuales, luminosos y funcionales. Cuenta con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un baño completo. Dispone de ventanas Climalit, orientación sur y una excelente ventilación natural, lo que aporta mucha luz y confort durante todo el día.

La cocina es la única estancia que queda pendiente de reforma, una oportunidad perfecta para adaptarla completamente a tu gusto y necesidades. Además, la vivienda cuenta con lavadero y trastero, aportando un extra de funcionalidad y almacenamiento.

El edificio también ha sido recientemente pintado y puesto a punto, incluido el portal, por lo que presenta una imagen cuidada y renovada.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos minutos de la Playa de Poniente y cerca de centro de salud, colegios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una vivienda lista para entrar a vivir, con una excelente orientación, y con el atractivo añadido de poder personalizar la cocina a tu gusto.

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• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.