Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras en las que te imaginas viviendo desde el primer momento. Esta es una de ellas.
Te presentamos este fantástico piso en exclusiva, situado en una de las zonas más demandadas de San Bernabé, ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio, comodidad y luz.
✨ ¿Qué encontrarás? ✔️ 3 amplios dormitorios. ✔️ 2 baños completos. ✔️ Cocina de estilo moderno, práctica y con un diseño actual. ✔️ Un salón lleno de luz natural que invita a disfrutar de cada momento. ✔️ Una vivienda muy luminosa gracias a su excelente orientación.✔️La terraza imprescidible que necesitabas.
Cada estancia transmite amplitud, confort y la sensación de hogar que todos buscamos.
Ademas de todo eso incluye parking y trastero en el mismo edificio.
📍 Vivir en San Bernabé significa tener todos los servicios a tu alcance: colegios, supermercados, zonas verdes, comercios y excelentes comunicaciones.
🔑 Las mejores oportunidades no esperan. Si buscas un piso listo para entrar a vivir en una ubicación privilegiada, este puede ser el que estabas esperando.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.