Descubre esta fantástica vivienda situada en el barrio de Puntales, una zona tranquila y muy bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Ubicada cerca de colegios, supermercados y todo tipo de servicios, además cuenta con una excelente conexión para entrar y salir de la ciudad de forma rápida y cómoda.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que no tendrás que preocuparte de reformas ni mejoras para poder habitarla. Su distribución o ambiente acogedor la convierten en una opción ideal como primera vivienda o como inversión.
Situada en una tercera planta sin ascensor, dispone de una escaleras cómodas y de fácil subida, algo que marca la diferencia en el día a día.
Una oportunidad perfecta para comenzar una nueva etapa en una de las zonas más prácticas y tranquilas de la ciudad.
Un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

No la dejes escapar. ¡Ven a visitarlo!

Precio final completo comprador: 186.510.-€
Incluyendo gastos según ley:
ITP 7% general 11.760.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es
Gasto notarial: aprox. 400.-€ www.notaria.org
Registro prop. 350.- € aprox. www.registro.org.
Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.