🏡 VIVIENDA EN JARDINES DEL MEDITERRÁNEO, ALGECIRAS

✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en Jardines del Mediterráneo!

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más prácticas de Algeciras, junto a la Comisaría de El Rinconcillo y cerca de todo tipo de servicios, comercios y establecimientos.

La vivienda cuenta con dos amplias habitaciones, ideales para disfrutar de la comodidad y el espacio que necesitas. Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, aportando un extra de privacidad y confort.

Su distribución se completa con una cocina independiente con lavadero y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos comodidades que marcan la diferencia en el día a día.

Y para disfrutar aún más del buen tiempo, la urbanización cuenta con piscina comunitaria, ideal para relajarse y aprovechar los días de verano.

✅ 2 amplias habitaciones
✅ 2 baños completos, uno en suite
✅ Terraza
✅ Cocina independiente con lavadero
✅ Plaza de garaje incluida
✅ Trastero
✅ Piscina comunitaria
✅ Excelente ubicación, cerca de servicios y comercios

Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean invertir en una zona con buenas prestaciones.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.