🏡 VIVIENDA EN MIRADOR DE LA BAHÍA | ALGECIRAS

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y con estupendas vistas, en una urbanización con zonas comunes?

Esta vivienda situada en Mirador de la Bahía cuenta con una excelente ubicación, justo detrás del Centro Comercial Puerta Europa, con todo tipo de servicios y comercios al alcance.

La vivienda dispone de:

✨ 2 dormitorios, perfectos para familia, pareja o como inversión.
🛁 1 baño completo.
🛋️ Amplio salón, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes.
🍳 Cocina independiente con lavadero.
🌿 Terraza, ideal para disfrutar del exterior y de sus magníficas vistas.

La vivienda se encuentra dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas verdes, ofreciendo un entorno cómodo y agradable para disfrutar durante todo el año.

📍 Ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, comercios y comunicaciones.

Una vivienda con espacio, buenas vistas y excelentes zonas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir.

-----------------------------------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.