Se dispone para la venta este espacioso piso de tres dormitorios, dos baños, hall de entrada, cocina independiente, lavadero, salón comedor y pasillo, y una cómoda plaza de garaje subterránea y trastero, que se describe así:

Vivienda en segunda planta sin ascensor, de 105m2 construidos , ubicado en le corazón de Jerez de la Fra, entre la calle Porvera y Guadalete, calle de total tranquilidad pues sólo se suele transitar para el paso de los vecinos, y en cuya zona, lo más difícil es aparcar pero este piso le ofrece la opción de no perder calidad de vida buscando diariamente aparcamiento pues dispone un garaje en planta semisótano, con una superficie construida (incluye zonas comunes) de 32,21m2, espaciosa y sin complicaciones de maniobras, pues las zonas de rodaduras son muy anchas y la ubicación de la planta en sí, simplifica maniobrabilidad. Le acompaña en esta planta semisótano como propiedad independiente, un gran desahogo que comporta el trastero de 5,66m2 de superficie.
La vivienda le ofrece un potencial increible, pues está para reformar, y con todos lo metros que dispone es un lienzo en blanco para distribuir y modificar estancias quedándole un piso de ensueño. La cocina está usable, y se anexa a ella un lavadero de gran dimension que aporta luz, ventilación y espacio independiente como lavandería.
De los tres dormitorios cuentan dos de ellos con amplios armarios empotrados y altillos. El salón comedor está dotado de mucha luz así como el resto de dependencias . Puede disfrutar de una grandísima azotea transitable para tender y apreciar unas vistas al casco histórico espectaculares.

CARACTERÍSITICAS DE CONSTRUCCIÓN Y REVESTIMIENTOS:

-Suelos de terrazo.
-Paredes de gotelé.
-Ventanas aluminio e hierro.
-Techos escayola.
-Puertas lacadas en blanco.
-Zonas húmedas alicatadas.
La zona, por ser puro centro, está rodeada de todos los servicios de ocio, cívicos y comerciales prácticamente a pie de bloque, por lo que no necesitará ni coche para vivir cómodamente y muy tranquilo.

Por todo esto que lee; potencial, metros, luz, ubicación, garaje, azotea, trastero...conforma un conjunto de características ideal para diseñar la casa de sus sueños, y nos encantaría ser partícipe de ello, llámenos y le informamos con mucho gusto.

NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.