Te presentamos este atractivo piso 🏡 ubicado en el corazón de El Carmen, San Fernando 📍. Con una superficie construida de 76 m² (56.2 m² útiles), esta propiedad se encuentra en buen estado ✅ y lista para habitar. Disfruta del confort que ofrece su orientación oeste 🌅, garantizando luminosidad ☀️ durante gran parte del día.

El inmueble cuenta con una habitación principal doble 🛏️ equipada con terraza acristalada 🌿 desde donde podrás deleitarte con vistas a la emblemática plaza del Carmen 🏛️; además, incluye otra habitación sencilla ideal como despacho 💻 o cuarto adicional. También dispone de un baño completo 🚿 bien distribuido.

La cocina independiente amueblada es perfecta para aquellos que disfrutan cocinando 🍳, mientras que el salón está equipado con aire acondicionado por split ❄️ asegurando tu comodidad incluso en los días más calurosos. En cuanto a ubicación, se encuentra cercano a colegios 🎓 e instalaciones necesarias para tu día a día 🛍️ lo cual te permitirá estar plenamente conectado al entorno urbano sin sacrificar tranquilidad 🤍.

Este piso también incluye trastero 🔑 lo que añade valor funcional extra al inmueble. Es perfecto tanto si buscas comenzar tu vida independiente 🚀 como si deseas invertir 💼 en uno de los barrios más céntricos y solicitados por su cercanía a servicios esenciales. No pierdas esta oportunidad única ✨: infórmate hoy mismo y ven a visitarlo 👀 ¡Te encantará! 😍

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda

Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión



Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.