¡Descubre este luminoso y acogedor piso en la encantadora zona de Loreto - Puntales, Cádiz! 🌞 Esta propiedad se encuentra en buen estado ofreciendo múltiples posibilidades para personalizar a tu gusto. 🛠️ La vivienda cuenta con una habitación doble y dos sencillas, perfectas para familias o como inversión. Además dispone de un baño completo 🚿.

El salón destaca por su gran ventanal que permite el paso abundante de luz natural ☀️ creando un ambiente cálido y agradable. La cocina independiente es ideal para aquellos amantes del arte culinario 🍳✨

Situado estratégicamente cerca del transporte público (autobuses) 🚌 y colegios 👩‍🏫 , este inmueble también está adaptado para personas con movilidad reducida ♿ lo cual garantiza comodidad e inclusión.

No pierdas la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades necesarias al alcance; ¡ven a visitarlo hoy mismo!

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.