📍Ubicado en una de las zonas más cómodas de San Fernando, este piso es ideal para quienes buscan un hogar acogedor cerca de la estación RENFE 🚆. Con una superficie construida de 67 m², y ubicada en una segunda planta sin ascensor, esta propiedad cuenta con un amplio salón con balcón que brinda luminosidad y confort a tu día a día ☀️. El inmueble dispone de una habitación doble 🛏️ y otra sencilla, además de un baño completo 🚿 y cocina independiente.

Si bien requiere reformas parciales 🔧 para adaptarlo a tus gustos personales, su potencial es indiscutible. La zona destaca no solo por su cercanía al transporte público y la gran variedad de comercios que tiene a su alrededor, sino también por ofrecer facilidad para aparcar el vehículo 🚗💨; algo muy valorado actualmente.

No pierdas la oportunidad única que representa este espacio lleno de posibilidades 💡! Contáctanos hoy mismo.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda

Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.