🏡 PISO AMPLIO Y LUMINOSO EN COBREROS VIEJO

Venta 194.900 €

Ref: SHsf2583

✨ Si buscas un hogar amplio, luminoso y en una buena zona de San Fernando, ¡este piso puede ser lo que estás buscando!

La vivienda cuenta con una cómoda distribución y dispone de 4 dormitorios, dos de ellos dobles 🛏️🛏️ y dos individuales, ofreciendo espacio para toda la familia, despacho, zona de invitados o lo que necesites.

🌞 Su orientación noreste y sus amplios ventanales aportan mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Además, cuenta con ventanas Climalit, que favorecen el aislamiento y el confort de la vivienda.

🛋️ Salón amplio con aire acondicionado ❄️, perfecto para disfrutar de momentos en familia durante todo el año.

🍳 Cocina amueblada, funcional y con todo lo necesario para el día a día.

🛁 Baño y una distribución pensada para aprovechar cómodamente cada estancia.

🚪 El edificio dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad.

📍 Situado en la zona de Cobreros Viejo, una ubicación muy cómoda y bien comunicada, próxima a 🚌 transporte público, 🏫 colegios, 🏬 comercios y centros comerciales, además de zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.

💡 Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión.

📞 ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este piso puede ofrecerte!

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda

Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

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Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.


Caracteristicas:

Referencia: SHsf2583

Tipo de Operación: Venta

Tipo de Propiedad: Piso

Localidad: San Fernando

Zona: Cobreros Viejo

Superficie Útil: 86 m2

Superficie Construida: 107 m2

Planta: 1

Conservación: Entrar a vivir

Habitaciones: 4

Baños: 1

Tipo de cocina: Independiente

Antiguedad: 1977

Ascensor: Disponible

Garaje: No

Trastero: No

Aire Acondicionado: Si

Vistas: A la calle

Entorno:

✅ Autobuses

✅ Centros Comerciales

✅ Tranvía

✅ Zonas Infantiles

✅ Colegios

✅ Centro de Salud

✅ Zona de Paso


Situación

Localidad: San Fernando
Zona: Cobreros Viejo