Les presentamos esta estupenda vivienda situada en Urbanización Las Marismas, una zona consolidada y cómoda de Chiclana, ideal para quienes buscan vivir cerca de servicios, comercios, colegios y zonas de uso diario.

La vivienda cuenta con 81,54 m² construidos y una distribución muy práctica: hall de entrada, salón-comedor, cocina con lavadero integrado,tres dormitorios y un baño.
El piso se encuentra en perfecto estado, reformado completamente, muy cuidado y listo para entrar a vivir. Ofrece una imagen actual, limpia y funcional, con estancias bien aprovechadas y una agradable sensación de hogar desde el primer momento.

Dispone de orientación este, lo que aporta una agradable luz de mañana, además de carpintería exterior de aluminio lacado con mosquitera y aire acondicionado en el salón. Se vende amueblado y equipado, excepto la mesa y las sillas del salón.

La cocina, ampliada con el lavadero integrado, resulta especialmente cómoda para el día a día. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para familias, parejas que necesitan despacho o compradores que buscan una vivienda completa y funcional.

Se trata de una tercera planta en edificio sin ascensor, con escaleras de recorrido cómodo, compensado por el excelente estado de la vivienda, su ubicación y su atractivo precio dentro del mercado actual de Chiclana.
Una opción ideal como vivienda habitual, primera compra o inversión patrimonial, en una zona con buena demanda y con la ventaja de no tener que realizar reformas.
Una vivienda cuidada, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día.




Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.