Te presentamos esta magnífica vivienda de 102 m² útiles, ubicada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Algeciras.

La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados; el dormitorio principal destaca por contar con un baño en suite, ofreciendo así mayor privacidad y confort.

Además, dispone de un segundo baño completo para uso general. El luminoso salón-comedor se integra perfectamente al exterior a través de la salida a la terraza, ideal para disfrutar del sol y momentos al aire libre.

Complementando este espacio habitable encontramos una cocina independiente que incluye zona de lavadero, lo cual aporta funcionalidad adicional al día a día familiar o profesional. Entre los beneficios adicionales se encuentran una plaza de garaje amplia y un trastero que proporciona valioso espacio extra para almacenamiento.

Ubicada en La Ermita, esta residencia goza no solo del privilegio residencial sino también cercanía a colegios destacados , supermercados bien valorados e inmejorables conexiones mediante transporte público hacia diferentes puntos clave dede la ciudad . Sin duda alguna es una opción perfecta tanto como primera vivienda.

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INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.
Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.
La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.





Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
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