En Andalucía el Impuesto de Sucesiones y Donaciones supone un autentico calvario para las familias. En Comunidades del Sur nos encontramos en múltiples ocasiones con familias en las que los padres quieren prestar dinero a sus hijos para que estos puedan independizarse comprándose su primera casa y tienen miedo a que sea considerado este préstamo como una donación.
Para la compra de vivienda tenemos dos opciones:

  • Donación de cantidad en Andalucía exenta del impuesto de donaciones al 99% siempre que sea para la adquisición de la primera vivienda habitual

Base máxima de reducción:

  • 120.000 € para menores de 35 años.
  • 180.000 € para personas con discapacidad, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

 

  • Préstamo entre padre, madre o padres e hijo/a. Tampoco tributaría pero el documento tiene que cumplir ciertas condiciones
    • No hay límite de cantidad
    • Interés desde el 0%
    • Duración real (no podremos hacer un préstamo a 50 años si los padres tienen 70 años)
    • Forma de devolución
    • Finalidad

Este préstamo no es obligatorio, aunque si recomendable, hacerlo en notaria, lo que si debemos hacer es liquidar y presentar a CERO los impresos del modelo 600  y del modelo 650   en la oficina liquidadora de la Junta de Andalucía.

PARA EVITAR PROBLEMAS FISCALES, ES MUY IMPORTANTE QUE ESTOS PRÉSTAMOS ESTÉN PERFECTAMENTE DOCUMENTADOS Y, POR SUPUESTO, QUE SEAN REALES Y NO SIMULADOS

 
En Comunidades del Sur te asesoraremos para la compra de tu primera vivienda y te ayudaremos con estos contratos.